Tipps für deine Wohnungssuche als ausländischer Student in Deutschland
Tipps für deine Wohnungssuche

Wohnen für Studierende

Eine der wichtigsten Vorbereitungen für dein Studium ist, eine Unterkunft an deinem Studienort zu finden. In deutschen Städten kann das manchmal zu einer echten Herausforderung werden. Denn immer mehr Menschen zieht es Großstädte wie Köln, Hamburg, Berlin und München. Das macht den Wohnungsmarkt sehr umkämpft. Wir empfehlen dir daher, so früh wie möglich mit der Wohnungssuche zu beginnen und geben dir auf dieser Seite ein paar Tipps.

Bitte beachte: Sofern du nicht das Studienkolleg NRW besuchst, kann die Hochschule Fresenius keine Unterkunft für dich bereitstellen oder vermitteln. Wir unterstützen dich jedoch nach Kräften bei der Wohnungssuche und stehen dir bei Fragen jederzeit gerne zur Seite.

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Websites, Facebook und Co.

Neben verschiedenen Websites und Portalen können dir bei der Wohnungssuche beispielsweise auch Facebook-Gruppen helfen. Wir haben eine Übersicht über nützliche Facebook-Gruppen und Unterkunftsanbieter für dich zusammengestellt.

Bitte beachte dabei, dass wir mit keinem dieser Unternehmen zusammenarbeiten und dass es sich bei diesen unverbindlichen Listen lediglich um einen Überblick und nicht um eine Empfehlung handelt.

Allgemeine Websites zur Wohnungssuche

Die meisten Wohnungsangebote werden online ausgeschrieben. Verschiedene Portale ermöglichen Wohnungssuchenden und Vermieter:innen, miteinander in Kontakt zu treten. Einige Portale haben auch eine englischsprachige Version ihrer Website, aber die Anzeigen sind meist auf Deutsch.

Mit 12 Millionen Besucher:innen pro Monat ist WG-Gesucht.de Deutschlands beliebtestes Portal für die Suche nach Zimmern in Wohngemeinschaften. Wenn du noch wenig Deutsch sprichst, bietet das Portal eine Option zur Übersetzung von Inseraten. Möglicherweise sind auch Online-Besichtigungen möglich.

Ein weiteres beliebtes Portal. Wir einen Blick auf https://www.immobilienscout24.de/wohnen/wg-zimmer.html, um direkt nach Zimmern in Wohngemeinschaften zu suchen.

eBay Kleinanzeigen ist das größte Portal für Kleinanzeigen in Deutschland. Hier kannst du auch Wohnungen oder freie Zimmer finden.

Wunderflats ist ein deutsches Start-up-Unternehmen, das eine Plattform für möblierte Wohnungen auf Zeit anbietet. Achte bei der Wohnungsbesichtigung darauf, ob die Wohnungsgeberbestätigung unter „Dienstleistungen“ aufgeführt ist.

Facebook-Gruppen

Es gibt viele Facebook-Gruppen für Menschen, die nach Mieter:innen und/oder Wohnungen suchen. Sowohl studierendenspezifische Gruppen als auch Gruppen für Neuankömmlinge in einer Stadt können hilfreich sein. Beginne mit der Vernetzung am besten, bevor du in Deutschland ankommst und informiere andere, dass du eine Wohnung suchst. Wenn du dir noch nicht zutraust, Vermieter:innen auf Deutsch anzuschreiben, versuche es auf Englisch. Viele Leute werden dich auch dann verstehen.

Es gibt verschiedene Facebook-Gruppen für die jeweiligen Standorte:

Die Suche nach einer Unterkunft aus dem Ausland ist immer schwierig. Wenn du eine Unterkunft für die ersten Tage oder Wochen benötigst, können die folgenden Angebote eine vorübergehende Lösung sein:

5 Tipps für die Wohnungssuche

Bewerbungen sind wahrscheinlich etwas, das du eher mit einer Arbeitsstelle oder einem Studiengang in Verbindung bringst. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in städtischen Gebieten bedeutet jedoch, dass formelle Bewerbungen immer häufiger werden. Manchmal gibt es mehr als 100 Bewerber:innen für eine einzige Wohnung oder ein Zimmer, sodass du oft bessere Chancen hast, wenn du direkt einen guten Eindruck machst. Lege dir daher eine Bewerbungsmappe an, die zum Beispiel die folgenden Informationen enthält:

  • Kurzes Anschreiben
  • Mieterselbstauskunft (die Hochschule Fresenius kann dir eine Vorlage zur Verfügung stellen)
  • Einkommensnachweis oder Bescheinigung über ein regelmäßiges Einkommen zum Nachweis, dass du die Miete zahlen kannst
  • Bürgschaft (falls zutreffend)
  • Empfehlungsschreiben des vorherigen Vermieters (falls zutreffend)
  • Kopie deines Reisepasses (Identitätsnachweis, damit der Vermieter weiß, mit wem er es zu tun hat und dass deine Anfrage ernst gemeint ist)

Wenn es nicht möglich ist, deine:n Vermieter:in persönlich zu treffen, oder zumindest vorläufig nicht – zum Beispiel, weil du noch nicht in Deutschland bist – kannst du deine Unterlagen im PDF-Format per E-Mail schicken. Reagiere schnell auf die Wohnungsanzeige! Wenn deine Unterlagen gut erstellt hast, musst du bei jeder Bewerbung nur noch kleine Anpassungen vornehmen.

Deutsche Städte sind im Vergleich zu anderen internationalen Ballungsräumen nicht so groß. Von Brühl, einer Stadt zwischen Köln und Bonn, sind es zum Beispiel nur 22 Minuten mit dem Zug zum Campus der Hochschule Fresenius.

Unser Tipp ist daher: Erweitere deinen Suchradius über die Großstädte hinaus. Schau dir auch die umliegenden Städte an, die in der Regel eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben. Dort sind die Wohnungen/Zimmer oft deutlich günstiger. Die Fahrzeiten kannst du bei bahn.de recherchieren.

Viele Studierende beginnen damit, eine Wohnung/ein Zimmer auf Zeit zu mieten. Wenn jemand für ein sechsmonatiges Praktikum in einer anderen Stadt oder für ein Auslandssemester weggeht, wird die Wohnung/das Zimmer vielleicht untervermietet. So kannst du dich stressfrei einleben und dich dann nach einer langfristigen Unterkunft umsehen. Befristete Wohnungen/Zimmer sind in der Regel möbliert, sodass du nicht gleich Möbel kaufen musst.

Online-Plattformen sind nicht die einzige Möglichkeit, eine Wohnung zu finden. Wenn du bereits in Deutschland bist, solltest du einen Blick in die lokalen Tageszeitungen werfen, in denen oft Anzeigen erscheinen. Du kannst auch selbst eine Zeitungsanzeige aufgeben. Manche Vermieter:innen suchen in den Zeitungen nach potenziellen Mieter:innen, wenn sie vermeiden wollen, dass sie eine große Anzahl von Bewerbungen erhalten.

Bevor du eine Wohnung oder ein Zimmer mietest, kannst du es in der Regel besichtigen. Das führt oft zu „WG-Castings“, vor allem, wenn du ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft mieten willst. Vermieter:innen und Mitbewohner:innen wollen dich kennenlernen! Versuchen daher, wenn es dir möglich ist, im Voraus nach Deutschland zu kommen und dir mehrere Wohnungen anzusehen. Wenn das nicht geht, kannst du eine Wohnung oder ein Zimmer auch online besichtigen, zum Beispiel über Skype oder WhatsApp. Schlage dies vor! Das ist natürlich nicht dasselbe wie ein persönliches Treffen, aber es hilft allen Beteiligten, sich ein genaues Bild voneinander zu machen.

Wörterbuch für deine Wohnungssuche

Bei der Wohnungssuche werden dir einige Begriffe immer wieder begegnen, die du vorher vielleicht noch nicht gehört hast: Was ist in der Kaltmiete enthalten? Wofür brauche ich eine SCHUFA-Auskunft? Und was sind die Nebenkosten?

Auf unserer International Website haben wir ein kleines Wörterbuch rund um die Wohnungssuche für dich zusammengestellt (auf Englisch).